Sonstige zum kaufen in Ulm-Weststadt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilweise saniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 324 m² großen Grundstück mit optimaler Südausrichtung, das durch seinen gepflegten Garten und die großzügige Terrasse ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem die Elektrik, Teile der Heizungsanlage sowie Böden, Türen und Wandoberflächen erneuert. Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer zeitlos gefliest sind.

Besonders hervorzuheben sind die zwei modern gestalteten Badezimmer, jeweils eines im Erd- und Obergeschoss, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie elektrischen Rollläden tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine praktische Einschubtreppe ist der Dachspitz erreichbar, der sich ideal als weiterer Stauraum eignet.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise, die gemeinsam mit dem Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung.

Trotz der bereits erfolgten Modernisierungen besteht in einigen Bereichen noch Renovierungsbedarf, insbesondere an der Außenfassade sowie am Dach der Garage. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen und den Charme des Hauses weiter zu entwickeln.