Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Mailing

Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in Mailing. Die Wohnung wurde Anfang 2023 umfassend renoviert (siehe Ausstattung) und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2016 erneuert. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Wohnanlage wird zuverlässig von der Hausverwaltung Zieglmeier betreut, während ein Hausmeisterservice die Pflege und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums übernimmt.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bekommt durch die vorhandenen Dachgauben besonders Tageslicht. Gleichzeitig schaffen diese ein angenehmes Raumgefühl und verleihen dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine neue, hochwertige Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, großflächige Fliesen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Mit einer zuletzt erzielten Kaltmiete von 740 € eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung wird bis 30.04.2026 von den aktuellen Mietern bewohnt und steht im Anschluss frei zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.