Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und stilvollen Details. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus um 1900, der sich über fünf Etagen erstreckt und aus Vorderhaus, Hinterhaus sowie Seitenflügel besteht. Die Fassaden im Innenhof wurden im Jahr 2022 vollständig saniert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Anlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch eine effiziente und zeitgemäße Raumaufteilung. Bereits das Treppenhaus mit altbautypischem rotem Sisalteppich vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Eingangsbereich der lichterfüllten Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer mit offen integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Ein nach Westen ausgerichteter französischer Balkon ergänzt den Wohnbereich und sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die aktuell auf den Fotos sichtbare Küche dient lediglich der Veranschaulichung und einem besseren Raumverständnis.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Badezimmer mit Fenster und Blick in den gepflegten Innenhof überzeugt durch eine geschmackvolle Gestaltung mit modernen Zementfliesen, invertierten und hochkant verlegten Subway-Tile-Fliesen, hochwertigen Armaturen sowie einer Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Raum, der sich hervorragend für hauswirtschaftliche Tätigkeiten oder als Garderobe nutzen lässt.