Penthouse in Köln-Niehl

In einem modernen Neubauprojekt entsteht diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,15 m² sowie zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche vereint sie modernes Design, durchdachte Architektur und ein exklusives Wohngefühl auf einer Ebene.

Bereits das Ankommen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie, denn die Wohnung ist sowohl klassisch über das Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung erreichbar. Dieses seltene Detail bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und unterstreicht den exklusiven Penthouse-Charakter.

Die Raumaufteilung überzeugt durch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Auf der rechten Seite befindet sich der ruhige Schlaftrakt mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und einen idealen Rückzugsort schaffen. Auf der linken Seite öffnet sich der beeindruckend großzügige Wohnbereich mit einer weitläufigen, offen gestalteten Wohnküche, die durch ihre Dimensionen und Offenheit ein luxuriöses Raumgefühl vermittelt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet.

Große, bodentiefe Fensterflächen mit dreifacher Verglasung sorgen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen sowie der umlaufende Rundumbalkon, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Plätze bieten und das Wohnen nach draußen erweitern.

Die Wohnung verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer, darunter ein hochwertiges Tageslichtbad mit Fenster sowie ein weiteres Duschbad. Sowohl die Badezimmerausstattung als auch die Bodenbeläge können individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden, wodurch Ihnen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit geboten wird. Auch die Ausstattung mit Dusche oder Badewanne kann flexibel nach Wunsch erfolgen.

Die hochwertige und nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard wird durch eine energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, während die vollständig barrierefreie Ausführung in Kombination mit einem Aufzug ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase garantiert.

Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses exklusive Angebot ebenso ab wie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie Spielflächen auf dem Grundstück schaffen zusätzliche Lebensqualität und machen die Immobilie auch für Familien besonders attraktiv.

Die Fertigstellung dieses hochwertigen Neubauprojekts ist für den 01.06.2027 geplant.