Etagenwohnung in Offenbach am Main-Kaiserlei

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,28m² befindet sich direkt auf der Hafeninsel - einer der exklusivsten Wohnlagen in Offenbach am Main. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Balkon mit Blick auf den Main und hochwertigen Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora Kochfeld. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum von ca. 7 qm. Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.900 Euro) der nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist aktuell sehr zuverlässig vermietet. Der Mieter ist sehr angenehm und würde gerne weiterhin wohnen bleiben, steht aber auch einem Auszug offen gegenüber. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.170 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 270 Euro. Die Bruttomieteinnahmen betragen somit 1.440 Euro monatlich. Die Wohnung eignet sich somit als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung nach Eigenbedarfskündigung.

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