Immobilie in Stuttgart-Heumaden

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stuttgarter Stadtteil Heumaden. Das Gebäude wurde 1979/80 errichtet und verfügt über einen Aufzug.

Der einladende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie den direkten Zugang zu einem überdachten Balkon. Großzügige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden sorgen für eine gute Belichtung und ein behagliches Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet, gefliest und über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein innenliegendes Bad mit Badewanne, 2 Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Duschbad mit Dusche , WC und Waschbecken.

Im Flurbereich unterstreichen Einbauten wie Garderobe, Einbauschrank und Abstellraum den durchdachten Grundriss. Eine Videosprechanlage erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem zwei separate, großzügige Kellerräume im Untergeschoss.

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Angebots. Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend saniert; entsprechende Sonderumlagen wurden bereits erhoben. Der Zugang zur Garage erfolgt fußläufig über das Untergeschoss.

Im Gebäude befinden sich insgesamt 25 Wohneinheiten. Darüber hinaus ist die Wohnung Bestandteil einer größeren, zusammenhängenden Wohnanlage mit zahlreichen Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten.

Die Immobilie bietet Ihnen in einem etablierten Wohnumfeld eine solide Grundlage sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristen Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.