Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichtenrade
Berlin-Lichtenrade: 4 Zimmer, Terrasse, sehr günstiger qm Preis - für Anleger und oder Eigennutzer
12307
Berlin, Lichtenrade
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 86.28 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39819583
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 86.28 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.897,54 € |
| Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Keller
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Vier Zimmer. Private Terrasse. Ruhige Berliner Wohnlage. Günstiger, als der Markt es normalerweise erlaubt.
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m², über zwei Ebenen (EG + Souterrain) mit privatem Außenbereich. Gepflegter Zustand. Aktuelle Kaltmiete: 789 €, Marktmiete: 1.466 €. Ist-Rendite 3,78 % - Soll-Rendite +6 %. Anbindung: S2 Richtung Innenstadt, BER in der Nähe. Wachsender Stadtteil mit stabilem Wohnumfeld.
Wer die Wohnung als Kapitalanlage hält, profitiert beim nächsten Mieterwechsel von einer Verdopplung des Mietpotenzials. Wer selbst einziehen möchte - jetzt per Eigenbedarfskündigung oder nach Mieterauszug - bekommt eine der wenigen Berliner Wohnungen dieser Größe unter 3.000 €/m²!
Wer in Berlin mit Weitblick kauft, findet hier eine der seltenen Gelegenheiten, bei der beide Strategien aufgehen: Kapitalanlage heute, Eigennutzung morgen.
Kaufpreis: 250.000 € | Provision: 3,57 % inkl. MwSt. | Jetzt anfragen: +49 7531 5844478 (gerne auch via whatsapp)
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m², über zwei Ebenen (EG + Souterrain) mit privatem Außenbereich. Gepflegter Zustand. Aktuelle Kaltmiete: 789 €, Marktmiete: 1.466 €. Ist-Rendite 3,78 % - Soll-Rendite +6 %. Anbindung: S2 Richtung Innenstadt, BER in der Nähe. Wachsender Stadtteil mit stabilem Wohnumfeld.
Wer die Wohnung als Kapitalanlage hält, profitiert beim nächsten Mieterwechsel von einer Verdopplung des Mietpotenzials. Wer selbst einziehen möchte - jetzt per Eigenbedarfskündigung oder nach Mieterauszug - bekommt eine der wenigen Berliner Wohnungen dieser Größe unter 3.000 €/m²!
Wer in Berlin mit Weitblick kauft, findet hier eine der seltenen Gelegenheiten, bei der beide Strategien aufgehen: Kapitalanlage heute, Eigennutzung morgen.
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Lage
12307 Berlin
Berlin Lichtenrade
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Lichtenrade. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².
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