Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf

Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,18 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Großzügige Räume, hohe Decken, klassische Stuckelemente und ein hochwertiger Bodenbelag schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Linker Hand befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse (ca. 13,51 m²) inklusive angrenzendem Gartenanteil. Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Grillrunden im Freien genießen.

Rechter Hand liegt ein großzügiges Zimmer mit ca. 18,81 m², das sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lässt und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet.

Am Ende des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das rechte Zimmer (ca. 12,50 m²) verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse (ca. 8,28 m²) mit nord-östlicher Ausrichtung – ideal für einen entspannten Start in den Tag bei der Morgensonne. Das gegenüberliegende Zimmer (ca. 13,34 m²) überzeugt durch angenehmen Lichteinfall und einen schönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen auf unterschiedlichen Seiten der Wohnung, die zu jeder Tageszeit ideale Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten und ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen.

Das modern renovierte Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose und hochwertige Gestaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus Altbaucharme, hochwertiger Sanierung und attraktiven Außenflächen – ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch.