Haus zum kaufen in Worms-Innenstadt Nord

Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zugleich ein attraktives Investment mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie direkt am idyllischen Albert-Schulte-Park gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale und zugleich grüne Lage – ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Das Anwesen steht auf einem ca. 530 m² großen Grundstück und begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie ist aktuell wie folgt strukturiert:
•1 Büroeinheit
•derzeit vom Eigentümer genutzt
•flexibel weiterhin vermietbar oder selbst nutzbar
•2 vollständig möblierte Appartements
•bisher erfolgreich als Airbnb-Einheiten betrieben
•moderne Ausstattung & sofort bezugsbereit

Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, wodurch weitere Wohneinheiten geschaffen werden können – ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Mieteinnahmen & Rendite

Die Immobilie bietet attraktive Einnahmemöglichkeiten:
•Appartements (Airbnb):
•ca. 500 € bis 4.000 € monatlich pro Einheit (je nach Auslastung)
Durch die flexible Nutzung (Kurzzeitvermietung, langfristige Vermietung oder Eigennutzung) ergibt sich ein vielseitiges Renditekonzept.