Erdgeschosswohnung in Hamburg-Harburg

Diese charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 52,4 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Harburg.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und für ein helles, angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die durchdachte Aufteilung mit 2,5 Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzlicher halber Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer eignet.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der per Sondernutzungsrecht exklusiv genutzt werden kann und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 modernisiert und fügt sich funktional in den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ein.

Das Gebäude wurde umfassend instand gehalten und modernisiert. So wurden unter anderem Dach und Dämmung im Jahr 2000 erneuert, die Fassade zuletzt 2022 überarbeitet sowie die Heizungsanlage im Jahr 2024 modernisiert.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen.