Reiheneckhaus zum kaufen in Wolfsburg-Köhlerberg

Reihenendhaus in begehrter Lage Wolfsburgs mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 123 m², modernem Duschbad, Fernwärme/Solarthermie, kleinem Garten, Garage und Vollkeller

Dieses seltene Reihenendhaus am Köhlerberg aus dem Baujahr 1995 wurde in massiver Bauweise an die ursprüngliche Doppelhaushälfte angebaut. Es besticht durch ein kompaktes und individuelles Raum-/Platzangebot, einer eigenen, großzügigen Garage (elektrisches Garagentor), kleinem Garten und Vollkeller.

Der Energieausweis unterstreicht die gute energetische Qualität des Hauses: Mit der Effizienzklasse C präsentiert sich das Reihenendhaus als zeitgemäß und energieeffizient – ein klarer Vorteil für niedrige Verbrauchskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl.

Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine effiziente Fernwärmeheizung sorgt für zuverlässige Wärme, während Sonnenkollektoren auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Ein Warmwasserspeicher im Keller ergänzt das nachhaltige Energiekonzept.

Das Grundstück hat ca. 203 m² und ist ein Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg. Die Wohn-/Nutzfläche hat ca. 123 m² und verteilt auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Grundstück ist zur Straße ausgerichtet, vollständig eingefriedet und mit einer Gartentür sowie einem eigenen Gartenwasseranschluss versehen.

Der Garten bietet potential, um Ihre eigene Kreativität ausleben zu lassen – klein und fein!

Der Eingangsbereich befindet sich an der Giebelseite (Süden) und in unmittelbarer Nähe der Garage, wodurch kurze Wege gegeben sind, um Ihre Einkäufe ins Haus zu bringen.