Etagenwohnung in Regensburg-Innenstadt

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhauses aus ca. 1850, das mit großer Sorgfalt saniert wurde. Auch die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig kernsaniert und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Überhohe Decken, edle Materialien und großzügige Fensterfronten verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und Helligkeit. Hochwertiges Fischgrätenparkett aus Eiche, stilvolle Kassettentüren mit passenden Rahmen, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein elegantes, zeitgemäßes Ambiente. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine integrierte Klimaanlage.
Eine Video-Gegensprechanlage sowie ein Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, runden den exklusiven Wohnkomfort ab.

Der einladende Eingangsbereich überzeugt mit einem maßgefertigten, perfekt integrierten Einbauschrank, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie in das geschmackvolle Gäste-Bad, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und hochwertigen Armaturen. Rechter Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich, dessen offene Gestaltung und große Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente schaffen. Die luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Neupreis ca. 50.000 EUR) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die geräumigen Wohn- und Schlafräume beeindrucken durch ihre Deckenhöhe und die historischen Kassettendecken, die dem Altbau seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Das moderne Masterbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zwei Fenster zum Innenhof sorgen hier für angenehmes Tageslicht. Ein Ankleidezimmer, das sich auch ideal als Homeoffice nutzen lässt, bietet zusätzliche Flexibilität. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Traumwohnung.

Das liebevoll sanierte Gebäude mit nur elf Wohneinheiten fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild der Regensburger Altstadt ein. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine repräsentative, modern ausgestattete Altbauwohnung suchen - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.