Immobilie in Augsburg-Hochzoll

Die 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde 2026 umfassend modernisiert. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich und ein großer Balkon in Richtung Süden.

Die Wohnung eignet sich besonders als Kapitalanlage, ideal auch zur Nutzung als Wohngemeinschaft (WG).

Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung von zwei Einheiten und verfügt daher über zwei separate Eingänge – ideal für flexible Nutzungskonzepte oder WG-Vermietung.

Zwei modernisierte Badezimmer (einmal mit Dusche und WC, einmal mit Badewanne und WC) bieten zusätzlichen Komfort. Im Zuge der Sanierung wurden Böden und Türen vollständig erneuert.

Eine Garage sowie zwei Kellerabteile runden dieses attraktive Angebot ab.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Augsburg. Der Erbbaurechtsvertrag endet Dezember 2054. Die restliche Erbpacht ist bereits vollständig abgegolten, sodass aktuell keine laufenden Erbbauzinsen anfallen.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!