Erdgeschosswohnung in Herne-Herne-Mitte

Diese Eigentumswohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Kapitalanleger, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien aus ca. dem Baujahr 1900 und liegt in indirekter Stadtlage von Herne-Mitte – die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur etwa 2 Minuten fußläufig.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Aufgrund eines Wasserschadens ist insbesondere das Badezimmer vollständig sanierungsbedürftig. Auch Teile der Küche sind betroffen und sollten im Zuge der Renovierung erneuert werden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem stark renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Terrassenstück im Hinterhof mit einer Größe von ca. 10m², welches über den Hausflur erreichbar ist. In der Nachbarwohnung wurde bereits eine direkte Terrassentür realisiert – eine ähnliche Lösung könnte auch hier zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und den Wert der Immobilie steigern.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie ein monatliches Hausgeld von derzeit ca. 160 €.