Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Stammheim

Angeboten wird die gesamte oberste Etage eines im Jahr 2020 errichteten, modernen Wohn- und Geschäftshauses in gefragter Lage von Stuttgart-Stammheim.

Die zum Verkauf stehende Etage umfasst insgesamt vier eigenständige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vollständig an eine Stiftung für blinde und sehbehinderte Menschen vermietet - eine stabile und langfristige Vermietungssituation und somit ideal für Kapitalanleger.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

- Wohnung A: 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad sowie einer Loggia, ca. 49,83 m²
- Wohnung B: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, separatem WC und einer Dachterrasse, ca. 124,90 m²
- Wohnung C: 5,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, zusätzlichem Dusch-WC, großem Wohnungsflur sowie einer Dachterrasse, ca. 143,84 m²
- Wohnung D: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, separater Küche sowie einer Loggia, ca. 73,05 m²

Alle Wohnungen sind über das gepflegte Treppenhaus sowie bequem über den Aufzug erreichbar. Die Einheiten sind barrierefrei gemäß DIN 18040-2 errichtet und bieten damit einen hohen Wohnkomfort sowie eine zukunftsorientierte Bauweise.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einem Gasbrennwertkessel zur Abdeckung von Spitzenlasten betrieben wird. Eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des Gebäudes ist somit gewährleistet.

Der Kaufpreis für die Wohnungen beträgt 1.398.000,- €. Optional sind bis zu 4 Stellplätze für je 25.000,- € erhältlich. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnungen und 4 Stellplätze liegt dann bei 1.498.000,- €.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition in einem modernen Gebäude und in gefragter Lage von Stuttgart suchen.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.