Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Friedrichsort

Dieses im Jahr 1872 errichtete Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit historischem Charakter dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Flächenaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern. Ergänzend stehen ca. 335 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und im Keller zur Verfügung. Diese Flächen bieten evtl. Potenzial für Ausbau, Lagerung oder eine funktionale Erweiterung der bestehenden Nutzung – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 1100 m² und wird durch eine zusätzlich langfristig gepachtete Fläche von rund 200 m² erweitert. Der großzügige Außenbereich mit vier Terrassen erhöht die Wohn- und Aufenthaltsqualität deutlich und wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit der Einheiten aus.
Die Vermietungssituation ist gemischt: Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet, teilweise sofort verfügbar. Dadurch ergeben sich sowohl laufende Einnahmen als auch kurzfristige Optionen zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Perspektivisch bestehen Möglichkeiten zur Optimierung der Mieterträge sowie zur individuellen Neuausrichtung des Nutzungskonzepts.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum, die durch ihre Größe, Grundstücksfläche und flexible Struktur sowohl für klassische Bestandsinvestoren als auch für Käufer mit langfristiger Wertschöpfungsstrategie attraktiv sein könnte.

Weiterführende Informationen sowie umfangreiches Bildmaterial stellen wir Ihnen im Exposé gern zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.