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Etagenwohnung in Magdeburg-Buckau

Provisionsfrei! 6,7 % Rendite möglich | leerstehend | Erstbezug nach Sanierung | EBK | Balkon

39104 Magdeburg, Buckau
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Kaufpreis
89.000 €
Zimmer
2
Fläche
33.61 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39824746

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 33.61 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 89.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.648,02 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die über das gepflegte Treppenhaus erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hinterhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Direkt nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur von dem rechter Hand das neuwertige Badezimmer abgeht. Dieses überzeugt mit einem modernen Fliesenspiegel, einer Badewanne sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.

Im weiteren Verlauf der Wohnung erwartet Sie der offene Wohn- und Küchenbereich, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Sämtliche Fenster der Wohnung sind zum Innenhof ausgerichtet und sorgen so für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.

Diese Wohnung ist ideal für junge Studenten oder auch für Zeitarbeiter, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Die Wohnung kann direkt neu für eine Kaltmiete i.H.v. ca. 540€ Vermietet werden (6.480 € p.a.).
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Lage

39104 Magdeburg
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Magdeburg Buckau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.990,35 €/m² in Magdeburg - Buckau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.266,67 €/m².

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