Penthouse in Heidelberg-Bahnstadt

Freiraum, Licht und Aussicht: Exklusives Penthouse mit Panoramablick!

Penthouse-Wohnungen stehen per se für steingewordene Exklusivität: Erstens, weil sie recht selten sind, zweitens, weil sie eine höchst komfortable Privatsphäre gewährleisten und natürlich drittens, weil sie eine exzellente Aussicht und verschwenderisch viel Licht garantieren. Nun stellen Sie sich die letzten Pluspunkte noch ein wenig getoppt vor – und ergänzt um den Vorteil einer überaus attraktiven Wohnlage inmitten moderner, hochwertiger Architektur mit vielen luftigen Freiräumen und einem, ganz wörtlich, ausgezeichneten „grünen Herz“ nebenan: Willkommen in der Rehovotstraße 6 in der Heidelberger Bahnstadt, in der wir Ihnen diese 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Stock eines 8-Familienhauses präsentieren können. Wie gesagt: Penthouse-Wohnungen gibt es nicht viele, diese jedoch ist eine absolute Rarität, wie sie nur ganz, ganz selten am Markt auftaucht.

Die Vorzüglichkeit dieser ca. 116,50 m² großen Wohnung beginnt mit ihrem "jungen" Alter und ihrem Standort. Das Penthouse stammt aus dem Jahr 2013 und wurde gemäß dem Konzept der Heidelberger Bahnstadt als Passivhaus nach Standard KW 40 errichtet. Das bedeutet unter anderem: Ihr Energiebedarf liegt bei sparsamen 30,9 kWh/m², was der Energieeffizienzklasse A entspricht. Ihr neues Zuhause verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, alle Holzfenster sind 3-fach verglast, verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden und alle Räume sind barrierefrei. Die Rehovotstr. 6 liegt zudem in einem überaus begehrten Teil des Bahnstadt-Quartiers, unmittelbar an der Promenade. Gleich nebenan findet sich die bekannte „Pfaffengrunder Terrasse“, die grüne Mitte des Viertels, die für ihre besonders gelungene Kombi aus „Platz und Park“ mit dem Landschaftsarchitektur-Preis des Landes Baden-Württemberg ausgezeichnet wurde. Von Ihrer Top-Position aus dem 3. Stock genießen Sie zudem nicht nur eine erquickliche Sicht auf die Bahnstadt-Promenade, sondern haben außerdem einen sensationellen Panoramablick auf die angrenzenden Felder und Wiesen – mit ihrem wiederkehrenden Schauspiel der Natur im Wechsel der Jahreszeiten. Davon unbenommen überzeugt Ihr neuer Standort durch die Annehmlichkeit der alltäglich kurzen Wege zum Einkaufen, zum Arzt, ins Café oder ins Restaurant. Eine gute ÖPNV-Anbindung und der nur 15 Fußminuten entfernte Hauptbahnhof komplettieren das optimale Mobilitätsprofil ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5.

Nehmen wir nun von der verkehrsberuhigten Rehovotstraße – auf die im Frühjahr in voller Blüte stehenden zart knospenden schlanken Bäume rechts und links kommen wir später noch einmal zurück – den Eingang zu Nr. 6 – und fahren mit dem Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür des Penthouses. Wie ein stets präsentes Willkommens-Komitee begrüßt Sie lichte Helligkeit, eine freundliche Strahlkraft, die diesen Räumen wie selbstverständlich innewohnt – befeuert natürlich zum einen durch die großzügigen, bodentiefen Fenster, die ganze Fronten einnehmen, zum anderen aber auch durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,70 Meter...

Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/immobilie/wohnung-69115-heidelberg-bahnstadt-3837/

Die exponierte Lage an der Promenade der Heidelberger Bahnstadt mit dem sensationellen Panoramablick über Wiesen und Felder, der bis an den Horizont reicht – in Kombination mit dem gefälligen Grundriss und der verschwenderisch großen Dachterrasse machen diese energieeffiziente Penthouse-Wohnung zu einer kostbaren Rarität. Kontaktieren Sie uns bitte zeitnah, wenn Sie sich für dieses Schmuckstück interessieren. Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich.