Einfamilienhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem eingewachsenen Garten., zwei Terrassen welche komplett durch Pergola Glas/Holz Konstruktionen überdacht sind, und so auch bei Regen zum verweilen im Garten einladen. Das Grundstück ist komplett mit großen Hecken umrandet und bietet so maximale Privatsphäre. Neben dem Überdachten Eingangsbereich gehört eine Garage (Wallbox) zum Haus dazu. eine zweite Garage kann angemietet werden. Das Haus ist komplett unterkellert, und hat hier auch Wohnbereiche mit Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung. Im Keller gibt es ein großes Schlafzimmer mit Tageslichtfenster und großen Lichtgraben, Saunabereich, Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner sowie Haustechnikraum für die Wärmepumpe (Wasserwärmepumpe), PV-Anlage, Enthärtungsanlage sowie Lüftungsanlage. Das Erdgeschoß hat einen großen Eingangsbereich mit Solnhofer Bodenbelag. Von hier aus kommt man in den großen Wohnbereich welcher Wohnzimmer, (Kaminofen) Esszimmer sowie Küche umfasst. Bodentiefe zweiflüglige Fenster Elemente sorgen für viel Licht und Transparents in den Garten. Zudem gibt es noch eine Gästetoilette sowie ein schönes Zimmer welches als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Alle Zimmer Eichenparkett mit Fußbodenheizung. Die Treppe im englischen Stil führt in das 1. Obergeschoss. Hier haben wir zwei Kinderzimmer, eines mit Empore und jeweils mit Dachflächenfenstern und großer Gaube. Großes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und großer Gaube. Schlafzimmer/Ankleidezimmer mit Balkon, Terrassentüre und Fenster. Alle Fenster mit Dreifachverglasung. Auf dem Dach und der Garage ist eine PV-Anlage (9 kW Wechselrichterleistung und 11,2 kWp Modulleistung installiert, welche für die Wallbox, Wärmepumpe und den Stromspeicher Strom liefert. Überschussstrom wird ins Stromnetzt mit Einspeisevergütung eingespeist. Das Haus wird von uns als Familie seit der Fertigstellung Anfang 2012 bewohnt.