Etagenwohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung, liegt im ersten Stock und überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine hervorragende Lage. Die Waitzstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof Othmarschen sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Auch die A7-Anschlüsse Bahrenfeld und Othmarschen liegen nur wenige Minuten entfernt. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre.

2021 wurde die Wohnung umfassend saniert: Der vorhandene Parkettboden wurde fachgerecht aufgearbeitet, die Elektrik vollständig erneuert sowie eine moderne Küche und hochwertige Bäder im zeitlosen Design geschaffen. Das große Bad verfügt über eine freistehende Wanne, eine integrierte Regendusche, elektrische Fußbodenheizung und ein Doppelwaschbecken. Das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Armaturen und ein einheitliches Design runden die Ausstattung ab.

Durch die Öffnung von Küche und Essbereich entstand ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer lässt sich über eine überarbeitete Schiebetür abtrennen und bietet mit dem 2021 installierten Kaminofen eine angenehme Atmosphäre. Sicherheitsglas wurde bei allen Glastüren verbaut.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon wurde vollständig erneuert (Abdichtung, Belag, Geländer) und bietet dank windgeschützter Lage einen idealen zusätzlichen Wohnraum. Eine Markise sorgt im Sommer für Schatten. Laut Teilungserklärung ist ein Ausbau zum Wintergarten möglich, wodurch sich die Wohnfläche auf ca. 171 m² erweitern lässt.

Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres großes Zimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Waschkelleranteil und eine Garage mit Überlänge. Waschmaschine und Trockner sind aktuell in der Küche integriert, sodass der Weg in den Keller entfällt.