Erdgeschosswohnung in Berlin-Schmargendorf

Diese Wohnung ist ein echter Rohdiamant mit viel Potenzial und bietet die seltene Chance, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die bestehende Substanz bildet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und lässt viel Raum für kreative Ideen und moderne Wohnkonzepte.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und das originale Fischgrätparkett, die der Wohnung bereits heute einen klassischen Altbaucharme verleihen. Mit der passenden Sanierung lässt sich hier eine stilvolle Kombination aus Altbaucharakter und zeitgemäßem Wohnen realisieren.

Der sonnige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Bereich, der sich ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum gestalten lässt.

Für die geplante Aufwertung liegt bereits ein Angebot für eine Kernsanierung in Höhe von ca. 50.000 € vor. Dieses umfasst unter anderem die Erneuerung der Elektrik, die Überarbeitung der Rollläden, ein neues Badezimmer inklusive Sanitärobjekte und Fliesen, die Aufarbeitung der Böden, notwendige Abrissarbeiten, das Fliesen der Küche sowie das Weißeln der Wände. Dadurch sind die wesentlichen Maßnahmen klar definiert und gut kalkulierbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 12,5 qm großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten.