Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch

Eigentumswohnung - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Lage: Leipzig-Leutzsch
Baujahr: um ca. 1898 | Sanierung: 2014/2015 I 10 Wohnungen

In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1898 befindet sich diese 90,40 m² große Etagenwohnung auf der zweiten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die Immobilie ist denkmalgeschützt und wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz.
Wie bei allen denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Wiederherstellung und Aufbereitung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade, historische Malereien im Eingangsbereich und Stuckelemente in Räumen und Fluren gelegt. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet.

Die zur Disposition stehende 3-Zimmerwohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen und aktuell zu einem Mietzins
(netto, kalt) i. H. v. 725 EUR p. M. vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit August 2025.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 469 EUR p. M..

Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf rd. 33.618 EUR; anteilig für die Wohnung auf rd. 3.763 EUR.