Etagenwohnung in München-Feldmoching

Provisionsfrei: Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in München-Feldmoching
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Feldmoching vereint stabile Mieteinnahmen mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung – eine seltene Kombination in einem gefragten Marktumfeld. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie zwei optimal ausgerichtete Balkone.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang sowohl zum Westbalkon – ideal für entspannte Abendstunden – als auch zum Ostbalkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 14 m²) verfügt über einen Zugang zum Westbalkon.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Blick Richtung Ostbalkon. Das helle Badezimmer mit ca. 7 m² bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und wird durch ein Fenster natürlich belichtet und belüftet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele mit praktischem Stauraum.
Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos: Heller Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich, Vinyl in der Küche sowie klassische Fliesen im Bad und auf den Balkonen sorgen für eine langlebige und pflegeleichte Nutzung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Sondereigentum). Gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Investition mit Flexibilität:
Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige, stabile Mieteinnahmen.
Bitte keine Makleranfragen.