
Etagenwohnung in München-Trudering
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Südausrichtung
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- Kaufpreis
- 397.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
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Objekt-ID: 39826673
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Verfügbar ab: | 12.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 397.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.351,85 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 138,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Trudering.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der freien Lage genießen Sie einen offenen Ausblick – es befinden sich keine direkt gegenüberliegenden Gebäude, die die Sicht oder den Lichteinfall einschränken.
Ein besonderes Highlight ist die optimale Ausrichtung: Wohn- und Schlafzimmer sowie der großzügige Balkon sind nach Süd-Ost ausgerichtet, während die Küche nach Süden zeigt. Dadurch ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend.
Der Balkon erstreckt sich über zwei Zimmer und bietet viel Platz zum Entspannen in sonniger Lage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der freien Lage genießen Sie einen offenen Ausblick – es befinden sich keine direkt gegenüberliegenden Gebäude, die die Sicht oder den Lichteinfall einschränken.
Ein besonderes Highlight ist die optimale Ausrichtung: Wohn- und Schlafzimmer sowie der großzügige Balkon sind nach Süd-Ost ausgerichtet, während die Küche nach Süden zeigt. Dadurch ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend.
Der Balkon erstreckt sich über zwei Zimmer und bietet viel Platz zum Entspannen in sonniger Lage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Lage
Wasserburger Landstraße81827 München
München Trudering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.363,05 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.923,54 €/m².
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