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Erdgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg

Liebevoll sanierte Remise mit 48 m² Garten, EBK und Stuck mitten in Kreuzberg!

10969 Berlin, Kreuzberg
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Kaufpreis
340.000 €
Zimmer
2
Fläche
42 m²
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Objekt-ID: 39827077

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 340.000 €
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Preis/m²: 8.095,24 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Eingebettet in einen prachtvollen Gründerzeitaltbau, der im Jahr 2023 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde, bietet diese Remise ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im geschützten Innenhof genießt man das behagliche Gefühl eines eigenen kleinen Hauses inmitten der Metropole.

Ein absolutes Highlight ist die Außenfläche: Ein rund 48 Quadratmeter großer Garten erweitert den Wohnraum unter dem freien Himmel. Es ist eine seltene grüne Oase, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und wunderschönen Stuckelemente. Mehrere Oberlichter, die sich bei Bedarf öffnen lassen, sorgen für natürliches Licht. Der edle Parkettfußboden der Schweizer Traditionsfirma Bauwerk schafft eine warme und exklusive Atmosphäre.

Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen maßgefertigten Einbauküche inklusive Elektrogeräten von Bosch ausgestattet und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung.

Das Tageslichtbad mit Dusche besticht durch großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in moderner Betonoptik. Hochwertige Armaturen von Grohe und Sanitärtechnik von Geberit unterstreichen den gehobenen Standard. Ein Waschmaschinenanschluss ist in einer Nische des Bades integriert.

Die Immobilie verfügt über ein Kellerabteil.

Eine ausführliche Baubeschreibung der Kernsanierung liegt vor und wird den Interessenten auf Wunsch zur Verfügung gestellt.
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Lage

10969 Berlin
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Berlin Kreuzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².

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