Etagenwohnung in Hannover-List

Luxus-Architektenwohnung: Altbau-Charme trifft modernes Design

Lage: Podbielskistraße, höhe Pelikanstraße (Haltestelle)

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Kernsaniert im Jahr 2016, besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Schnitt: Helle, einladende Räume mit einer großzügigen Küche, einem praktischen Abstellraum und der Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen.
• Modernste Technologien: Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
• Luxuriöse Küche: Maßgefertigt von Möbel Hesse mit Siemens-Geräten, darunter zwei Backöfen mit unterschiedlichen Funktionen, ein Induktionsherd mit integriertem BORA-System sowie cleveren Stauraumlösungen in den Einbauschränken.
• Tageslichtbad: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und überzeugt durch seine klare, zeitlose Gestaltung.

Das Gebäude:
• Haus mit 14 Wohnungen.
• Dach komplett saniert im Jahr 2023.
• Garagendach und Tore wurden in 2024 saniert.
• Dach des hinteren Gebäudes vollständig erneuert im Jahr 2025.
• Treppenhaus: Neuer Bodenbelag.
Hausgeld: 557€. Davon sind 231,50€ für die Erhaltungsrücklagen.
Energieverbrauch laut Energieausweis: D