Etagenwohnung in Heidelberg-Altstadt

In markanter Heidelberger Stadtlage präsentiert sich diese besondere Einheit in einem historischen, denkmalgeschützten Mehrparteienhaus mit spannendem Entwicklungspotenzial. Die Fläche wird derzeit gewerblich genutzt, eröffnet jedoch laut vorliegendem Schreiben auch eine interessante Perspektive für eine mögliche Umwandlung in Wohnnutzung.

Gerade diese Kombination macht das Objekt für unterschiedliche Käufergruppen interessant: für Kapitalanleger, die eine zentrale Einheit mit bestehender Vermietung suchen, ebenso wie für Erwerber, die mittel- bis langfristig neue Nutzungsmöglichkeiten prüfen möchten. Die aktuelle Vermietung schafft zunächst eine laufende Nutzung, während die weitere Ausrichtung je nach Strategie des Käufers individuell gedacht werden kann. Das Mietverhältnis ist gekündigt - könnte optional verlängert werden

Charakter, Substanz und Entwicklungsspielraum treffen hier auf eine seltene Konstellation: ein stilvolles Altbauumfeld, professionelle Verwaltung, moderne Heizungsstruktur und ein Objekt, das sich von klassischen Standardflächen deutlich abhebt.

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