Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

In einer familienfreundlichen und ruhigen Nebenstraße von Braunschweig-Watenbüttel erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Potenzial.
Das Haus steht auf einem beeindruckenden, ca. 930 m² großen Grundstück, das viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder gärtnerischer Entfaltung ein.
Mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Aufteilung:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine eigene Küche sowie zwei Badezimmer, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Das Obergeschoss umfasst weitere 3 Zimmer sowie ebenfalls eine eigene Küche und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Balkon sowie die großzügige Loggia mit Blick in den Garten – perfekte Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen.
Die beiden Wohneinheiten können unabhängig voneinander genutzt werden, bieten sich jedoch ebenso ideal für eine gemeinsame Nutzung als Einfamilienhaus an. Damit ist das Objekt optimal geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl an Nutz- und Abstellräumen. Neben reichlich Stauraum stehen Ihnen hier sogar eine zusätzliche Küche sowie ein WC zur Verfügung – ideal für Hobby, Vorrat oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Dachboden sorgt für weiteren Stauraum und rundet das großzügige Platzangebot ab.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen eine Garage sowie mehrere praktische Geräteschuppen, die ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bieten.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1964. Im Jahr 1996 wurde der hintere Teil der Immobilie erweitert. Im Zuge dieses Anbaus wurde auch das Dach erneuert sowie eine Dämmung der Außenwände vorgenommen, sodass sich das Haus bereits auf einem soliden Stand befindet- auch die Heizung wurde erst im Jahr 2024 erneuert
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für die große Familie oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.