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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf

exkl. DG-Wohnung mit Kamin und Blick über den Dächern von Eppendorf

Eisenlohrsweg
20249 Hamburg, Eppendorf
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Kaufpreis
945.000 €
Zimmer
3
Fläche
92 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 39827601

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 945.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.271,70 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 148,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden, sonnendurchflutenten Immobilie handelt es sich um eine in 2007 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung im vierten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Großzügige offene Raumaufteilung über 2 Etagen. Im ganzen Wohnbereich befindet sich edler Echtholzparkettboden. Eine schicke Holz-Stahltreppe führt in den oberen Raum. Blickfang im Wohnbereich ist der modern gestaltete Kamin.
Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die hält sich dezent im Hintergrund hält.
Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die interessante Deckenkonstruktion hat eine Raumhöhe bis zu 2,70 m.
Das Designbad ist in moderner Optik gefliest mit Schiefer. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärobjekten wie freistehender Badewanne mit Standarmatur, Dusche mit flachen Einstieg und Echtglasabtrennung, Soft - Closing WC, Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht.
Der ruhige Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne bietet eine herrliche Aussicht bis hin zum Fernsehturm.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Regelmäßige Instandsetzungen sind gegeben, so wurde in den letzten Jahren die kpl. Fassade einschl. Balkonen umfassend saniert.

Die Wohnung ist vermietet.
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Lage

Eisenlohrsweg
20249 Hamburg
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Hamburg Eppendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Eppendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².

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