Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Fischlaken

Großzügige Doppelhaushälfte (Flachdach), die durch Versatz, Zuschnitt und Grundstück wie ein freistehendes Haus wirkt. Erbaut 1973, 1989 grundlegend und später punktuell modernisiert.
Überdachter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Offenes Treppenhaus mit freitragender Steintreppe wird von raumhoher Flusskiesel-Mosaikwand begrenzt und von oben durch Deckenlicht erhellt. Eine große Glasscheibe zum Wohnbereich sorgt für weitere Helligkeit und fließende Übergänge. Ein Treppenlift (Baujahr 2022) ist im Moment belassen.
Wohn- und Küchenbereich umfasst 96 m² über gesamte Etage, mit hochwertigem Natursteinboden und in Boden eingelassenen Heizkörpern. Bodentiefe Glasfronten über die gesamte Hausbreite zum Garten. Handgemauerter, heller Kamin mit Wärmespeichersteinen sowie Bibliotheksecke mit handgefertigten Regalen (verbleiben im Haus), durch eine Schlitzwand dezent abgetrennt. Küche der 90er-Jahre, vollständig ausgestattet und funktionsfähig ist sofort nutzbar und kann auch erst im Nachgang modernisiert werden .
Terrasse mit Natur-Pflastersteinen und Pergola. Garten mit wunderschöner Magnolie sowie prächtiger Hängebuche und zusätzlicher SItzgelegenheit im hinteren Bereich des Gartens. Rückwärtig Landschaftsschutzgebiet – dauerhaft unverbaubar.
OG: Großes Schlafzimmer (ehem. zwei Kinderzimmer, bei Bedarf trennbar), Ankleidezimmer, zwei Bäder (eines mit modernisierter Dusche). Vollparkett (bislang noch nicht abgeschliffen), neue Holzfenster gartenseitig, elektrische Jalousien in allen Schlafzimmern. Schieferfassade mit Dämmung (1989), Ölverbrauch ca. 1.000–1.500 l/Jahr.
Souterrain: 26 m² Nutzfläche (H: 2,65 m), Tageslicht durch großzügige Ausschachtung, trocken und vielseitig nutzbar (formal Nutzfläche gem. WoFlV). Trockener Lagerraum (13qm), sowie praktische Waschküche (4qm).
Garage mit Durchgang zum Garten: 3,24 × 6,74 m, H: 2,40 m, mit Stauraum für Garten.
Das Haus ist im Prinzip sofort einzugsbereit. Weitere Modernisierungen können ohne Zeitdruck erfolgen.