Etagenwohnung in Nürnberg-St. Leonard

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und einen angenehmen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau.

Grundriss & Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Gästezimmer), einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein nachträglich in Trockenbauweise erstelltes Arbeitszimmer. Letzteres wurde zwischen Eingangsbereich und Balkonzugang realisiert und bietet nicht nur einen flexibel nutzbaren Raum, sondern sorgt beim Betreten der Wohnung auch für mehr Privatsphäre. Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche (1,20 × 1,20 m).

Ausstattung:
Hochwertiger Echtholzparkett, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen. Die Ausstattung ist konsequent auf Komfort und Wohnqualität ausgerichtet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitverkauft.

Stellplatz & Extras:
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein Kellerabteil. Eine zukunftssichere Kombination, die gerade in städtischer Lage selten zu finden ist.