Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gut angebundener Lage von Mülheim an der Ruhr-Heißen. Es ist aufgeteilt in 14 Wohnungseigentumseinheiten und 2 Teileigentumseinheiten (Arztpraxis / Kinderpflegenest). Kaufgegenstand ist die Wohneinheit Nr. 5 im ersten Obergeschoß rechts.

Die Wohnung wird bequem über den Aufzug erreicht. Sie liegt vollständig zur ruhigen Rückseite mit Ausrichtung Süden. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Loggia. Die Wohnfläche beträgt 60 m².

Von der Diele werden alle Zimmer sowie Küche und Bad erreicht. Zudem gibt es einen Wandschrank für Garderobe oder Stellmöglichkeiten für andere Gegenstände. Die Küche ist schmal, Warmwasser wird über ein 5 Liter Untertischgerät erzeugt. Die Loggia wird vom Wohnzimmer erreicht und bietet einen sonnigen Blick in den Garten. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Warmwasser im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohneinheit ist grundsätzlich gepflegt, aber auf Grund der nicht mehr zeitgemäßen Optik renovierungsbedürftig. Hierzu zählen die Bodenbeläge, Elektrik und das Bad sowie der Fliesenspiegel in der Küche.

Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicher. Die Fenster sind doppeltverglast und entstammen unterschiedlichen Baujahren, das jüngste ist aus 2009.

Ergänzt wird die Wohneinheit mit einem Kellerraum im Untergeschoß. Der zum Haus zugehörige Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf von den Parteien genutzt werden. Neben dem Garten befindet sich ein kleiner Garagenhof.

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