Etagenwohnung in Hannover-Bemerode

Objektbeschreibung:
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser massiv gebauten „penthouseartigen“ Etagenwohnung im 9.Obergeschoss in Süd-Westausrichtung mit Weitblick (zum Deister oder Stadion) und unvergleichlichen Sonnenuntergängen. Ein kleines Juwel.
Sie leben in dieser Wohnung wie auf einer Insel. Eine ruhige Wohnung als erholsamen Rückzugsort.

Viele Außenwände, auch der Balkon ist „für sich“ – siehe Grundriss, somit ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück 4600qm
Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt.
Alle wichtigen aufwendigen Sanierungen des Hauses wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen:
Das Dach wurde für 200.000€ komplett saniert und gedämmt. Dadurch profitiert der Käufer dieser Immobilie insbesondere, da Sie ganz oben wohnen.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde erneuert.
Die Elektrik des Hauses wurde erneuert.
Die Fassade ist gedämmt.
Die Modernisierung des Eingangsbereiches steht in den nächsten Jahren an und wird aus Rücklagen bezahlt.
Eine perfekte Immobilie für Kapitalanleger oder Eigentümer, insbesondere auch für ältere Menschen.
Hausgeld inkl. Heizkosten nur € 380 im Monat.
Preis € 239.000
Ausstattung
- Vollbad
- Balkon in Westausrichtung mit viel Sonne.
- große Fenster
- Zentralheizung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- hochwertiges Vinyl im Flur/Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad und in der Küche
- neue Wohnungsinnentüren
- 3-Verglasung in der ganzen Wohnung
- hochwertige windstabile Marken- Markise auf dem Balkon
- Außenjalousien im Wohnzimmer
- BIFFAR-Wohnungseingangstür mit sehr gutem Schallschutz (einbruchssicher lt. Hersteller) aus 2023
- Gastherme aus 2022 für Wasser – kann aber auch jederzeit umgerüstet werden auf elektrischen Durchlauferhitzer.
- Abstellraum in der Wohnung
-E-Check der Elektrischen Leitungen und Sicherungskasten wurde durchgeführt.
- Eigenes Grundbuchblatt.
- Abstellraum im Keller
-Abstellraum in der Wohnung