Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Hoffeld

• gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung / Gartengeschoss / ca. 90,45 m2
• Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur schönen Terrasse mit Gartenanteil
• Einbauküche mit Geräten verbleibt in der Wohnung
• Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC
• PKW-Garage / Duplex Doppelparker für 1 Fahrzeug (wurde 2018 erneuert)
• Fahrradraum und Waschraum vorhanden
• 1 Kellerraum gehört zur Wohnung
• Praktischer Hobbyraum 6,52 m2 (erreichbar über die Terrasse/Garten); nicht in der Wohnfläche berechnet
• Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus (8 Stück); öffentliche E-Ladesäule direkt vor der Haustüre
• Miteigentumsanteile 980/ 100.000 mit Sondereigentum Doppelparkereinrichtung Tiefgarage Nr. 17
• Schöne Lage im Grünen direkt am Naturschutzgebiet. Die Straße Am Wolfsberg und die Hoffeldstrasse sind
beides Sackgassen (kein Durchgangsverkehr), absolut ruhige Lage
• Objektzustand: sehr gepflegt
• Baujahr 1991; Objekt mit 39 Wohnungen zzgl. Stellplätze 8 Stück (Gemeinschaftseigentum) und Tiefgarage
(Doppelparker); erneuert im Jahr 2018 und von der Traglast auch für SUVs nutzbar
• Hausmeister (angestellt) vor Ort und kümmert sich um die Grünanlagen und Objekt
• Grundstücksgröße 38a 55qm, Flst. 2359 Hoffeld