Terrassenwohnung in Köln-Sürth

Diese charmante und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Köln-Sürth.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert – inklusive der Erneuerung von Leitungen, Böden, Fenstern sowie Bad und WC – und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden, modernen Zustand.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein modernes Duschbad sowie ein separates WC – eine durchdachte und im Alltag besonders komfortable Lösung. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Zur rechten Seite liegt das erste der drei Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und durch seine Ausrichtung zur Loggia eine angenehme Ruhe bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit ca. 27,6 m². Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer mit ca. 15,9 m², das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in die durchdachte Raumaufteilung ein und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung komplettieren dieses attraktive Angebot.

Bei allen Fragen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.