Erdgeschosswohnung in Schweinfurt-Oberndorf-Süd

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und ein besonderes Wohngefühl – ergänzt durch einen großzügigen, privaten Garten.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Kernsanierung und wird bis zur Fertigstellung mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien vollständig modernisiert. Sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen werden erneuert, sodass Sie hier sorgenfrei in ein neuwertiges Zuhause einziehen können.
Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume. Stilvolle weiße Zimmer- und Wohnungseingangstüren sowie hochwertige Vinylbodenbeläge in moderner Holzoptik schaffen eine elegante und zeitlose Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Ruhe und ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer wird mit fugenlosen Paneelen sowie einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne realisiert – ein echtes Highlight für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Ein besonderes Plus ist die ca. 15 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum rund 150 m² großen, privaten Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², wodurch sich inklusive Terrasse eine Gesamtfläche von etwa 82 m² ergibt.
Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
• Neue Wasser- und Elektroinstallation
• Moderne Haustechnik mit Freisprechanlage
• Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Stilvolle weiße Zimmer- und Wohnungseingangstüren
• Hochwertige Vinylbodenbeläge in Holzoptik
• Modernes Bad mit fugenlosen Paneelen, Dusche und Badewanne
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Durchlauferhitzer für Warmwasser
• Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
• Netzwerkanschlüsse in allen Räumen (ideal für Homeoffice)
• Elektrische Rollläden
• PV-Anlage für nachhaltigen Eigenverbrauch
Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, moderne Technik und ein besonderes Wohnambiente legen.
Bezugsfertig ab September 2026.