Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ein hohes Maß an Wohnqualität mit viel Entwicklungspotenzial.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen, sonnigen Südbalkon – ideal, um die Sonne von morgens bis abends zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen zweiten, ruhig gelegenen Nordbalkon am Schlafzimmer, der besonders in den warmen Monaten einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und die Wohnung auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause besonders attraktiv macht.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit eine komfortable und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die separate Küche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob modern offen gedacht oder klassisch geschlossen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Schnitt, der der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl verleiht und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltige Werte zu schaffen.
Bereits erfolgt ist die Erneuerung der Fenster im Jahr 2023: moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.