Etagenwohnung in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf

Die vermietete Vierzimmerwohnung liegt zentral im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf in der 1. Etage eines 2015 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet auf einer großzügigen, optimal genutzten Wohnfläche von ca. 87 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der helle, offene Wohnbereich ist wie die gesamte Wohnung mit Parkettboden ausgestattet, Darüber hinaus stehen Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Miteigentumsanteil (MEA) an der WEG entspricht 72,708/1.000.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlich Kaltmiete von 703 € vermietet. Das Hausgeld belief sich 2024 auf ca. 502,46 €/Mon, von denen ca. 292,33€ nicht umlegbar waren. Die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 betrug 29.835,21 €. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die zentrumsnahe Lage und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand.