Etagenwohnung in Stuttgart-Süd

Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Böheimstraße 47B, 70199 Stuttgart bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Objekt in gefragter urbaner Lage suchen. Die Wohnung mit der Aufteilungsplan-Nr. 05 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch einen klassischen, gut vermietbaren Grundriss.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche mit geschlossener Veranda, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Flur. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen, gut vermietbaren Grundriss und eine insgesamt angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die geschlossene Veranda erweitert den Küchenbereich sinnvoll und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 773,00 EUR zzgl. 120,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die von Beginn an auf laufende Mieteinnahmen setzen möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.