Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG (links) eines in den Jahren 2012-2015 kernsanierten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Leutzsch. Sie verfügt über Wohnzimmer (15,05 m² Wfl.), Schlafzimmer (15,02 m² Wfl.), Küche (8,2 m² Wfl.) , 1 Bad/WC (4,92 m² Wfl.), 1 Abstellkammer (2,1 m² Wfl.), 1 Verteiler 3,29 m² Wfl.), 1 Flur (8,14 m² Wfl.) und einen Balkon (12,08 m² Bfl.) Außerdem stehen im Untergeschoss und im Dachbereich jeweils ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist barierrefrei mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung hat laut Teilungserklärung (URNr. 2545/2013) die Nr. 12 und ist mit 74,63 /1.000 MEA am gemeinschaftlichen Eigentum beteiligt. Das Gebäude hat insgesamt 15 Wohnungen.

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1902 errichtet. Es ist Teil des sog. Brunnenviertels, das aus 61 überwiegend denkmalgeschützten Mehrfamilien-häusern besteht. Es wurde von der Leipziger Stadtbau GmbH in den Jahren 2012-2014 zu einem innerstädtischen Quartier entwickelt.

Die Georg-Schwarz-Str. 72 gilt seitdem als kernsaniert und wird unter dem aktualisierten Baujahr 2006 geführt. Sie ist unter der Obj.-Dok.-Nr. 09297861 als Kulturdenkmal im Sinne des § 2 des Gesetzes zum Schutz und Pflege der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen (SächsDSchG) registriert.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2025 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 580 €/Monat, die Betriebs- und Heizkosten betragen 190 €/Monat.