Einfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Wallstadt

Die ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und 4 ½ gut aufgeteilte Zimmer. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden, der ideal als Lagerfläche genutzt werden kann.
Das Grundstück hat ca. 262 qm.

Es wurde 1929 in massiver Bauweise erbaut und zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Sowohl die oberste Geschossdecke als auch die Fassade sind gedämmt.

Ein massiv gebautes Nebengebäude mit kleinem Speicher wurde von einer Garage zu einem gewerblich genutzten Raum und Fahrradschuppen umgebaut. Es verfügt über Wasser-, Strom- und Gasanschluss.

Das Haus bietet insgesamt eine gute Ausstattung und ist ideal für eine kleine Familie, Personen mit Hund/Katze etc. oder auch Selbständige (wegen dem hierfür perfekt nutzbaren Nebengebäude).

Der Hof bietet ausreichend Platz, um ein Fahrzeug abzustellen oder Kinder toben zu lassen.

Über vier Stufen gelangt man ins Haus.
Vom Flur erreicht man das große Wohnzimmer, welches durch die 3 Fenster schön hell ist. Zudem erreicht man vom Flur aus die Küche. Es ist eine funktionale und zeitlose Einbauküche mit allen üblichen E-Geräten vorhanden. Der direkt angrenzende Essbereich ist von Fenstern umrahmt und dementsprechend sehr schön hell.
Vom Esszimmer aus kommt man über eine kleine Zwischenterrasse in den Garten und auf die dortige ca. 32 qm große Terrasse.
Zusätzlich befindet sich an den Flur angrenzend ein WC, der Zugang zum Keller und die Treppe ins OG.

Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Diele, ein WC, ein modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und der Zugang zum Balkon.

Im Keller findet man 4 Lager-/Werkstatträume mit Gartenzugang.

Der Garten ist als Zier-/Nutzgarten angelegt.

Die Terrasse verfügt über eine große Pergola mit aufstellbarem Dach.

Aktuell ist eine Gasheizung aus 1995 in Betrieb.