Einfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Schönau

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Mannheim-Blumenau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 qm. Die Blumenau zählt zu den gefragten Stadtteilen Mannheims und überzeugt durch ihre grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Das Haus bietet rund 100 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 1/2 Zimmer, und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten mit direktem Zugang zur Küche und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster sowie der helle Wintergarten. Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum, der ideal als Ankleide oder Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde im Jahr 2022 außen vollständig gedämmt. Ebenfalls 2022 wurden die Böden erneuert, eine neue Küche eingebaut und die Immobilie komplett gestrichen. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die im Zuge einer zukünftigen Modernisierung ausgetauscht werden sollte. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahr 1997 erfolgte ein umfassender Umbau.

Aktuell ist das Einfamilienhaus an eine Familie vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet bis Oktober 2027, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.025 €.