Etagenwohnung in München-Milbertshofen

Diese frisch sanierte gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine vorteilhafte Ost-West-Ausrichtung, die sowohl Morgen- als auch Abendsonne und damit modernen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnfläche von ca. 68 m² mit dem klassischen Grundriss gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit und bietet zugleich beste Voraussetzungen sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Die Ausstattung im Überblick:
• Laminatböden sorgen für ein einheitliches und wohnliches Erscheinungsbild
• Kunststofffenster bieten eine zuverlässige Wärmedämmung
• Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, alltagstaugliche Struktur:
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer
• Drittes Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer
• Diele mit durchdachter Raumaufteilung
• zwei geräumigen Abstellbereichen
Die Lage in einem etablierten Münchner Wohnumfeld erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage auf Mieterseite. Die zu erwartende Nettokaltmiete liegt bei ca. 1.300 EUR.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig vermietet oder selbst bezogen werden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.