Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Nordstadt
WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Denkmal - zentral Pforzheim Nordstadt - Kapitalanlage
Heinrich-Wieland-Allee
75177 Pforzheim, Nordstadt
75177 Pforzheim, Nordstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 60 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39833665
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.983,33 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Galerie befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in zentraler Lage der Pforzheimer Nordstadt.
Die Wohnung ist aktuell als 3er-WG genutzt und eignet sich besonders gut als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit. Zwei Zimmer sind derzeit vermietet, ein Zimmer ist aktuell frei und kann kurzfristig neu vermietet werden.
Bei Vollvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von über 1.000 € realistisch erreichbar.
Die zusätzliche Galerie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und schafft einen weiteren flexibel nutzbaren Bereich (z. B. Schlaf- oder Arbeitsbereich).
Die Wohnung verfügt über:
drei gut geschnittene Zimmer
zusätzliche Galerieebene
separate Küche
Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Gas-Etagenheizung (2016)
Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen Zustand mit Renovierungsbedarf und bietet daher zusätzliches Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell als 3er-WG genutzt und eignet sich besonders gut als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit. Zwei Zimmer sind derzeit vermietet, ein Zimmer ist aktuell frei und kann kurzfristig neu vermietet werden.
Bei Vollvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von über 1.000 € realistisch erreichbar.
Die zusätzliche Galerie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und schafft einen weiteren flexibel nutzbaren Bereich (z. B. Schlaf- oder Arbeitsbereich).
Die Wohnung verfügt über:
drei gut geschnittene Zimmer
zusätzliche Galerieebene
separate Küche
Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Gas-Etagenheizung (2016)
Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen Zustand mit Renovierungsbedarf und bietet daher zusätzliches Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
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Lage
Heinrich-Wieland-Allee75177 Pforzheim
Pforzheim Nordstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.032,19 €/m² in Pforzheim - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 2.961,52 €/m².
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