Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Weststadt
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Weststadt - Nähe Messplatz - leerstehend & sofort verfügbar
Moritz-Müller-Str.
75172 Pforzheim, Weststadt
75172 Pforzheim, Weststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39833718
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | 01.05.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.589,04 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 142,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien in der Pforzheimer Weststadt, Nähe Messplatz.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Grundriss bietet eine klassische und gut nutzbare Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer
zwei weitere Zimmer (Schlafen / Arbeiten / Kinderzimmer)
separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
zusätzliches Gäste-WC
Kellerraum
Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen, gepflegten Zustand mit Renovierungsbedarf. Die Fenster wurden überwiegend bereits erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Dadurch besteht volle Kostenkontrolle unabhängig von der Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Grundriss bietet eine klassische und gut nutzbare Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer
zwei weitere Zimmer (Schlafen / Arbeiten / Kinderzimmer)
separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
zusätzliches Gäste-WC
Kellerraum
Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen, gepflegten Zustand mit Renovierungsbedarf. Die Fenster wurden überwiegend bereits erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Dadurch besteht volle Kostenkontrolle unabhängig von der Eigentümergemeinschaft.
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Lage
Moritz-Müller-Str.75172 Pforzheim
Pforzheim Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.032,19 €/m² in Pforzheim - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 2.961,52 €/m².
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