Etagenwohnung in Mainz-Gonsenheim

Ein Rohdiamant für Kapitalanleger & Eigennutzer – 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Potenzial in begehrter Gonsenheimer Lage!

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich gefragter Lage von Mainz-Gonsenheim.

Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und ihre individuellen Wohnideen umsetzen möchten, sowie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Investition mit Entwicklungspotenzial sind.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und funktionale Aufteilung.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder zur Gründung einer Wohngemeinschaft.

Die Küche präsentiert sich funktional und großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung – ideal, um eine moderne und praktische Kochlandschaft nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung und Belüftung für eine angenehme Atmosphäre.

Die vorhandene Substanz der Wohnung bietet eine solide Grundlage, erfordert jedoch Renovierungsmaßnahmen – genau hier liegt das große Potenzial dieser Immobilie. Durch gezielte Modernisierungen lässt sich nicht nur der Wohnkomfort deutlich steigern, sondern auch eine nachhaltige Wertentwicklung erzielen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle und bedarfsgerechte Steuerung der Heizkosten ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die ruhige Wohnlage in Mainz-Gonsenheim zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden der Stadt. Sie verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur sowie einer soliden Vermietbarkeit – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer von einer hohen Lebensqualität und der Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Diese Wohnung ist ein klassischer „Rohdiamant“ mit viel Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage mit attraktiven Perspektiven oder als erste eigene Immobilie zur individuellen Verwirklichung – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Mainz-Gonsenheim.
Wer den Blick für Potenzial hat, kann sich hier ein wertbeständiges Zuhause oder Investment sichern.

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