Etagenwohnung in Dresden-Gönnsdorf/Pappritz

• 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche

• Nur wenige Schritte entfernt spektakulärer Ausblick über das Elbtal

• Baujahr: 1997, massive Bauweise, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

• Zur WEG gehören 6 Häuser mit insgesamt 29 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage

• Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Süd-West-Balkon mit Weitblick

• Offene Küche mit Fenster, ohne Einbauküche

• Modern saniertes Tageslichtbad mit Duschwanne und Anschluss für die Waschmaschine

• Zusätzliches Gäste-WC (aktuell umgenutzt als Abstell- und Waschmaschinenraum)

• Großzügiger Flurbereich mit diversen Stellmöglichkeiten für Schränke und Garderoben

• Böden: Laminatboden in warmer Holzoptik Fliesen

• Fenster mit Rollläden ausgestattet

• Stellplatz in der Tiefgarage und zusätzlicher Außenstellplatz

• Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage

• Mieteinnahmen Wohnung + Stellplatz p.A.: 7.380 € (letzte Erhöhung 01/2022)

• Wohnung seit 02/2008 an aktuelle Mieter vermietet (möchten auch gern wohnen bleiben)

• Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 414 € (davon 231 € umlagefähig und 104 € in Rücklage)

• Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 3.042 € (gesamt: 28.968 €)

• Beliebte Lage am Dresdner Elbhang mit tollem Weitblick, ruhiges und gehobenes Wohnumfeld