Etagenwohnung in München-Schwabing-West

In der begehrten Lage von Schwabing-West erwartet Sie eine charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Investoren eignet. Die Wohnung wird zuverlässig von einer alleinstehenden Dame (über 80 Jahre) zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.000 EUR vermietet. Perspektivisch auch zur Eigennutzung!

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet gleich zwei Balkone, die zum Entspannen einladen, und liegt in unmittelbarer Nähe des Olympiaparks. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende urbane Infrastruktur und die weitläufigen Grünflächen, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantieren.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde zwischen 2016 und 2023 umfassend energetisch modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Zu den vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Installation neuer, dreifach verglaster Energiesparfenster sowie die Erneuerung der Gaszentralheizung. Auch das Dach wurde vollständig erneuert und isoliert, während die Eingangsbereiche zu den Wohnungen ebenfalls aufgefrischt wurden. Geplante Sanierungen sind in naher Zukunft nicht zu erwarten, was den Kauf zusätzlich attraktiv macht.