Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Mitte

Dieses solide Stadthaus am Rande der Ulmer Fußgängerzone vereint eine zentrale Innenstadtlage mit einer seltenen Möglichkeit, direkt auf dem eigenen Grundstück zu parken – ein Privileg, das in Ulms Zentrum nur selten zu finden ist. Das 1951 erbaute Gebäude wurde 1991 umfassend umgebaut und über viele Jahre als Zahnarztpraxis genutzt. Die massive Bauweise, die Unterkellerung, die Öl-Zentralheizung und die teilweise Klimatisierung schaffen eine stabile Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Erdgeschoss bietet großzügige, helle Räume, die sich als Ladenfläche, Vortragsbereich oder Praxis hervorragend eignen. In den Obergeschossen befanden sich Behandlungsräume, während das Dachgeschoss als Labor, Büro- und Sozialbereich genutzt wurde. Auf dem Grundstück stehen eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze auf dem freien Teil zur Verfügung – ein seltenes Privileg in dieser Lage. Die Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven: Sie kann weiterhin als Praxis oder Büro genutzt werden, lässt sich in Wohnungen umwandeln oder für neue Nutzungskonzepte weiterentwickeln. Zudem wird aktuell die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses geprüft, der den künftigen Betrieb nachhaltig modernisieren könnte. Dieses Stadthaus überzeugt durch seine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die seltene Parkplatzsituation. Es richtet sich an alle, die ein solides Gebäude mit Potenzial in Ulms Innenstadt schätzen und ihre eigenen Ideen einbringen möchten.