Immobilie in Heidelberg-Handschuhsheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses in Heidelberg. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Bad sowie einem großzügigen Wohnbereich.

Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung in neuwertiger Verfassung und überzeugt durch hochwertigen Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist die zur alleinigen Nutzung gehörende Dachterrasse – ein privater Rückzugsort mit Freizeitwert, der in dieser Form selten zu finden ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 340 Euro. Die Küche steht im Eigentum der Mieter und kann ggfs. übernommen werden.